ホーユウコンフォルト白楽C棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,000〜41,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・17件）で、平均482万円です。1Rが最も高く平均494万円、1Kは平均482万円です。

1R

17件

494万

1K

17件

482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	494万	380万	600万
1K	17件	482万	400万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-2階（28.4万円）と比べて6.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

28.4万/㎡

29件

3階以上

34.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目5-9
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	15.04m² ～ 17.71m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	和同建設
管理会社	日商ベックス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩13分

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白楽駅

東急東横線

徒歩15分

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東白楽駅

東急東横線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立斎藤分小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト白楽C棟	1990	30戸	36.5万	600万
ホーユウコンフォルト白楽B棟	1989	65戸	40.0万	660万
ライオンズマンション横浜白楽	1996	41戸	71.7万	4,199万
ナイスロイヤルテラス白楽	2016	74戸	60.0万	4,480万
テラスハウス横浜２	1994	20戸	-	-
ナイスアーバン横浜白楽	1992	34戸	57.3万	3,290万
藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟	1995	15戸	45.3万	2,780万
スターマンション	1977	4戸	20.0万	850万
リブゼ横浜カルミアパレス	2004	21戸	65.8万	4,180万
ザ・パークハウス横浜白楽	2012	44戸	98.8万	4,980万
ライオンズマンション横浜三ッ沢第２	1989	22戸	34.9万	2,480万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	28.0万	-	-	29.8万	36.5万	36.5万
1K	25.3万	24.5万	-	29.3万	24.3万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	15㎡〜	600万	36.5万/㎡
2025年8月	-	1R	15㎡〜	600万	36.5万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	600万	36.5万/㎡
2025年12月	-	1R	15㎡〜	600万	36.5万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	490万	29.81万/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	400万	24.34万/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	530万	32.24万/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	570万	34.68万/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	420万	25.55万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	435万	26.46万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	450万	27.38万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	465万	28.29万/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	480万	29.2万/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	500万	30.42万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	460万	27.99万/㎡
2020年5月	-	1K	15㎡〜	420万	24.47万/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	450万	26.21万/㎡
2019年11月	-	1K	15㎡〜	420万	24.47万/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	520万	30.29万/㎡
2018年1月	-	1K	15㎡〜	520万	30.29万/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	480万	27.96万/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	550万	32.04万/㎡
2017年7月	-	1K	15㎡〜	580万	33.79万/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	560万	33.95万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	430万	26.16万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	450万	27.38万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	380万	23.03万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	440万	25.63万/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	430万	26.07万/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	440万	25.63万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	480万	29.2万/㎡
2014年3月	-	1R	15㎡〜	480万	29.1万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	500万	30.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額42,353円。1Kなら月額42,353円が相場です。

ワンルーム

39,077円

25,000〜49,000円

1R

46,000円

40,000〜55,000円

1K

42,353円

34,500〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

64件

5〜8万

1件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,301円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,433円/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,667円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,433円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,372円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	38,500円	2,139円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	34,500円	1,917円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	41,000円	2,278円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,667円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	38,500円	2,242円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	37,000円	2,251円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,558円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2022年5月	-	1K	10㎡〜	48,000円	3,259円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,121円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,845円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,242円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	38,500円	2,242円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,372円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,372円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,433円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,433円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,677円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,433円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,388円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。