サンマンション神大寺
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目18-18 | 築40年 | 30戸
最新データ
2021年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（35.4万円）を27.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より26.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2021年は44.9万/㎡へ、8年間で75.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,681万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、2LDKは平均2,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,417万 |
2,180万 |
2,790万 |
| 3LDK |
2件 |
3,030万 |
2,480万 |
3,580万 |
| 4LDK |
8件 |
2,681万 |
2,250万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目18-18 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.92m² ～ 91.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンション神大寺 |
1986 |
30戸 |
44.9万 |
3,580万 |
| 三ツ沢パークホームズ弐番館 |
1997 |
28戸 |
44.4万 |
2,490万 |
| ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア |
2009 |
98戸 |
62.5万 |
3,980万 |
| グランエルズ横浜 |
2004 |
112戸 |
54.6万 |
4,380万 |
| 西神大寺団地８号棟 |
1983 |
20戸 |
29.5万 |
2,380万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 |
1998 |
27戸 |
55.7万 |
3,790万 |
| 西神大寺団地７号棟 |
1983 |
30戸 |
25.9万 |
1,900万 |
| 神大寺ガーデンハウス |
1988 |
21戸 |
37.7万 |
1,680万 |
| 西神大寺団地９号棟 |
1983 |
20戸 |
22.6万 |
2,200万 |
| 西神大寺団地３号棟 |
1983 |
18戸 |
23.1万 |
2,150万 |
| 藤和片倉台コープ |
1982 |
25戸 |
35.1万 |
2,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
31.1万 |
44.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.1万 |
36.8万 |
- |
| 4LDK |
25.6万 |
29.5万 |
28.2万 |
38.5万 |
33.9万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
44.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.92万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.47万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。