三ツ沢パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目5-8 | 築29年 | 28戸
最新データ
2022年7月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（39.2万円）を13.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より27.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2022年は51.7万/㎡へ、8年間で38.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均3,933万円です。4LDKが最も高く平均3,933万円、2LDKは平均2,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,285万 |
2,080万 |
2,490万 |
| 3LDK |
7件 |
3,561万 |
2,880万 |
4,299万 |
| 4LDK |
14件 |
3,933万 |
3,180万 |
4,780万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,480万 |
3,380万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.12m² ～ 103.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三ツ沢パークホームズ弐番館 |
1997 |
28戸 |
44.4万 |
2,490万 |
| グランエルズ横浜 |
2004 |
112戸 |
54.6万 |
4,380万 |
| ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア |
2009 |
98戸 |
62.5万 |
3,980万 |
| サンマンション神大寺 |
1986 |
30戸 |
44.9万 |
3,580万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 |
1998 |
27戸 |
55.7万 |
3,790万 |
| 三ツ沢パークホームズ |
1989 |
29戸 |
55.7万 |
3,790万 |
| グランエスト片倉 |
2000 |
26戸 |
54.5万 |
3,600万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 |
1996 |
82戸 |
65.3万 |
5,190万 |
| 藤和片倉台コープ |
1982 |
25戸 |
35.1万 |
2,290万 |
| 西神大寺団地８号棟 |
1983 |
20戸 |
29.5万 |
2,380万 |
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 |
2020 |
49戸 |
82.9万 |
6,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
37.1万 |
- |
44.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
50.0万 |
- |
- |
46.4万 |
54.1万 |
| 4LDK |
38.2万 |
50.1万 |
47.7万 |
- |
43.3万 |
42.7万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
52.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
52.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,299万 |
56.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
46.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.52万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,299万 |
50.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,299万 |
50.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,570万 |
41.63万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,938円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。