グランエスト片倉
神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目66-8 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、15年間で28.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,355万 |
2,270万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目66-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.64m² ～ 69.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大東開発 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランエスト片倉 |
2000 |
26戸 |
54.5万 |
3,600万 |
| 三ツ沢パークホームズ |
1989 |
29戸 |
55.7万 |
3,790万 |
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 |
2020 |
49戸 |
82.9万 |
6,480万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 |
1998 |
27戸 |
55.7万 |
3,790万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 |
1996 |
82戸 |
65.3万 |
5,190万 |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ |
2001 |
38戸 |
38.2万 |
2,980万 |
| グランエルズ横浜 |
2004 |
112戸 |
54.6万 |
4,380万 |
| 藤和片倉台コープ |
1982 |
25戸 |
35.1万 |
2,290万 |
| ヴェレーナ横浜三ツ沢 |
2019 |
97戸 |
96.5万 |
6,280万 |
| 三ツ沢パークホームズ弐番館 |
1997 |
28戸 |
44.4万 |
2,490万 |
| ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア |
2009 |
98戸 |
62.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.5万 |
35.2万 |
49.5万 |
49.3万 |
49.7万 |
60.5万 |
53.5万 |
57.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
54.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.46万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.49万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
49.27万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
46.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
46.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,270万 |
34.4万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.5万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.5万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,714円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,211円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
142,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
136,000円 |
2,031円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
142,000円 |
2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。