マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›三ツ沢パークホームズ

三ツ沢パークホームズ

神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目67-16 | 築37年 | 29戸

推定相場
三ツ沢パークホームズ
最新データ
2025年9月
売買68件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（56.6万円）より1.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より8.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,250円から2019年には135,000円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・39件）で、平均3,402万円です。3LDKが最も高く平均3,402万円、2SLDKは平均2,047万円です。
1SLDK
2件
2,890万
2LDK
5件
2,384万
2SLDK
3件
2,047万
3LDK
39件
3,402万
4LDK
19件
3,303万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,890万 2,790万 2,990万
2LDK 5件 2,384万 1,980万 2,690万
2SLDK 3件 2,047万 1,780万 2,380万
3LDK 39件 3,402万 2,080万 4,199万
4LDK 19件 3,303万 2,580万 4,480万

階数別の㎡単価

1-5階
45.4万/㎡
61件
6-10階
43万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目67-16
築年月1989年9月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数29戸
専有面積51.55m² ～ 101.84m²
分譲会社三井不動産
施工会社駿河建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
中丸小学校
中学校
六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三ツ沢パークホームズ 1989 29戸 55.7万 3,790万
ガーデンシティ横浜三ツ沢 1996 82戸 65.3万 5,190万
グランエスト片倉 2000 26戸 54.5万 3,600万
ガーラレジデンス横浜三ツ沢 2020 49戸 82.9万 6,480万
三ツ沢パークホームズ参番館 1998 27戸 55.7万 3,790万
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ 2001 38戸 38.2万 2,980万
藤和片倉台コープ 1982 25戸 35.1万 2,290万
ヴェレーナ横浜三ツ沢 2019 97戸 96.5万 6,280万
グランエルズ横浜 2004 112戸 54.6万 4,380万
三ツ沢パークホームズ弐番館 1997 28戸 44.4万 2,490万
ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア 2009 98戸 62.5万 3,980万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.3万 41.8万 48.0万 49.3万 54.1万 53.4万 50.6万 55.7万
1SLDK - - - 58.0万 54.1万 - - -
4LDK - 39.3万 39.0万 44.8万 - - - -
2LDK - 43.3万 47.1万 - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.69万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.69万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.74万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,690万 57.88万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,690万 57.88万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.78万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.79万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.26万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.1万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.38万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,000万 50.43万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.2万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,940万 46.18万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.02万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.71万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,199万 55.41万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,350万 54.47万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,790万 54.13万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.95万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.07万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,290万 53.54万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,890万 36.07万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.62万/㎡
2021年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,990万 58.01万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,650万 46.02万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.47万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.19万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.19万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 100㎡〜 4,480万 43.31万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.04万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.01万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.3万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.19万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.48万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.19万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.06万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.01万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,650万 46.02万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,799万 47.89万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.19万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.41万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.11万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.87万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,990万 37.32万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.29万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 100㎡〜 4,480万 43.31万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.09万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 42.62万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 39.95万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.2万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額110,563円。4LDKなら月額143,333円が相場です。
3LDK
110,563円
95,000〜135,000円
4LDK
143,333円
138,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,702円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,490円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,549円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,580円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,673円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,723円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,707円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,838円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,938円/㎡
2016年5月 中層 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,722円/㎡
2016年4月 中層 4LDK 80㎡〜 142,000円 1,772円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,872円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,490円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,647円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,673円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,552円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,870円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,673円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,707円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,707円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。