ガーラレジデンス横浜三ツ沢
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5 | 築6年 | 49戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.9万円。周辺エリア平均（39.8万円）を108.1%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を106.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の73.9万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、2年間で0.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
5,299万 |
4,680万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5 |
|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.48m² ～ 78.74m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 |
2020 |
49戸 |
82.9万 |
6,480万 |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ |
2001 |
38戸 |
38.2万 |
2,980万 |
| 三ツ沢パークホームズ |
1989 |
29戸 |
55.7万 |
3,790万 |
| グランエスト片倉 |
2000 |
26戸 |
54.5万 |
3,600万 |
| ヴェレーナ横浜三ツ沢 |
2019 |
97戸 |
96.5万 |
6,280万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 |
1996 |
82戸 |
65.3万 |
5,190万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 |
1998 |
27戸 |
55.7万 |
3,790万 |
| 藤和片倉台コープ |
1982 |
25戸 |
35.1万 |
2,290万 |
| グランエルズ横浜 |
2004 |
112戸 |
54.6万 |
4,380万 |
| 三ツ沢パークホームズ弐番館 |
1997 |
28戸 |
44.4万 |
2,490万 |
| グランリーヴェル横濱三ッ沢公園 |
2012 |
21戸 |
98.9万 |
2,310万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.9万 |
72.9万 |
74.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
75.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
75.14万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
73.77万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,350万 |
69.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
71.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,530万 |
72.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,370万 |
70.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,930万 |
77.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,830万 |
76.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,090万 |
66.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
73.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。