ガーデンシティ横浜三ツ沢

神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目2-7 | 築30年 | 82戸

推定相場

ガーデンシティ横浜三ツ沢

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、16年間で60.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均3,384万円です。3SLDKが最も高く平均5,257万円、3LDKは平均3,384万円です。

2SLDK

4件

3,905万

3SLDK

3件

5,257万

3LDK

30件

3,384万

4LDK

6件

4,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,905万	3,580万	4,280万
3SLDK	3件	5,257万	5,190万	5,390万
3LDK	30件	3,384万	2,390万	4,880万
4LDK	6件	4,675万	3,280万	5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.1万円で、1-5階（50.4万円）と比べて6.7万円（+13.3%）高くなっています。

1-5階

50.4万/㎡

38件

6-10階

57.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目2-7
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	82戸
専有面積	63.29m² ～ 96.61m²
分譲会社	三和興業
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立中丸小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンシティ横浜三ツ沢	1996	82戸	65.3万	5,190万
三ツ沢パークホームズ	1989	29戸	55.7万	3,790万
藤和片倉台コープ	1982	25戸	35.1万	2,290万
三ツ沢パークホームズ参番館	1998	27戸	55.7万	3,790万
ガーラレジデンス横浜三ツ沢	2020	49戸	82.9万	6,480万
グランエスト片倉	2000	26戸	54.5万	3,600万
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ	2001	38戸	38.2万	2,980万
ヴェレーナ横浜三ツ沢	2019	97戸	96.5万	6,280万
グランエルズ横浜	2004	112戸	54.6万	4,380万
三ツ沢パークホームズ弐番館	1997	28戸	44.4万	2,490万
ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア	2009	98戸	62.5万	3,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	65.7万	62.0万
3LDK	37.8万	39.4万	47.0万	52.5万	52.8万	59.5万	62.6万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,190万	65.28万/㎡
2025年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,190万	65.28万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	95㎡〜	5,990万	62.01万/㎡
2025年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,390万	67.8万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.71万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	50.06万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	5,980万	67.43万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	53.83万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.53万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.96万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	47.55万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.94万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.73万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	45.03万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	5,680万	64.05万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,770万	56.75万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.91万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.35万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.95万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.41万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.74万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.24万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.45万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,130万	46.61万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.36万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.35万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.93万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.77万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.31万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.07万/㎡
2011年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,640万	45.79万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,970万	46.48万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.4万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.77万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.56万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.97万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.54万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.26万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。