ヴェレーナ横浜三ツ沢

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87-3 | 築7年 | 97戸

推定相場

ヴェレーナ横浜三ツ沢

売買㎡単価の推移

110万90万70万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の69.8万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、5年間で27.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

37件

5,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	5,652万	4,780万	7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.2万円で、1-5階（75.0万円）と比べて3.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

75万/㎡

33件

6-10階

78.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87-3
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	97戸
専有面積	65.11m² ～ 87.31m²
分譲会社	大和地所レジデンス
施工会社	大勝
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ横浜三ツ沢	2019	97戸	96.5万	6,280万
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ	2001	38戸	38.2万	2,980万
ガーラレジデンス横浜三ツ沢	2020	49戸	82.9万	6,480万
三ツ沢パークホームズ	1989	29戸	55.7万	3,790万
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園	2012	21戸	98.9万	2,310万
ガーデンシティ横浜三ツ沢	1996	82戸	65.3万	5,190万
グランエスト片倉	2000	26戸	54.5万	3,600万
三ツ沢ハイム	1974	18戸	15.9万	720万
藤和片倉台コープ	1982	25戸	35.1万	2,290万
D’クラディア横浜プライムワンテラス	2005	40戸	58.8万	4,680万
三ツ沢パークホームズ参番館	1998	27戸	55.7万	3,790万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

28件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	69.8万	73.1万	74.5万	72.8万	79.0万	89.2万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	96.46万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	7,580万	86.82万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.29万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,000万	80万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	7,580万	86.82万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,460万	74.67万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,450万	80.4万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,400万	71.99万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	7,580万	86.82万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,400万	71.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.62万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.97万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,298万	73.22万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.17万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,998万	82.9万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,550万	73.42万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.1万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,200万	71.87万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.62万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.81万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.11万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,630万	74.47万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.46万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.81万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.21万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,630万	74.47万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.83万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.97万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.11万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.73万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	75㎡〜	5,480万	72.49万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.73万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.18万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,650万	77.86万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.83万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.83万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.06万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,190万	68.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。

3LDK

168,000円

149,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,466円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,249円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。