D’クラディア横浜プライムワンテラス

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町12-4 | 築21年 | 40戸

推定相場

D’クラディア横浜プライムワンテラス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2023年は62.2万/㎡へ、14年間で47.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,170万円です。4LDKが最も高く平均5,347万円、3LDKは平均4,170万円です。

3LDK

15件

4,170万

4LDK

3件

5,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,170万	3,180万	5,750万
4LDK	3件	5,347万	4,180万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（50.7万円）と比べて3.7万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

50.7万/㎡

10件

4-7階

54.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町12-4
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	68.91m² ～ 96.85m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大勝
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

三ツ沢小学校

中学校

松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア横浜プライムワンテラス	2005	40戸	58.8万	4,680万
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園	2012	21戸	98.9万	2,310万
ガーラステーション横浜三ツ沢	2022	75戸	106.7万	2,180万
アールケープラザ三ツ沢２	2001	27戸	58.0万	4,850万
パレステージ三ツ沢上町	2012	29戸	87.5万	4,880万
エンゼルブレッサ三ツ沢上町	2002	45戸	74.4万	5,680万
ワコーレ三ツ沢公園２	1988	50戸	66.2万	3,290万
三ツ沢ハイム	1974	18戸	15.9万	720万
シティハウス三ツ沢上町	2006	29戸	50.0万	3,480万
日神デュオステージ三ツ沢公園	2008	76戸	87.3万	4,380万
ヴェレーナ横浜三ツ沢	2019	97戸	96.5万	6,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2013	2014	2021	2022	2023
3LDK	42.2万	50.3万	48.8万	45.7万	49.4万	65.3万	61.3万	57.2万
4LDK	-	-	47.5万	47.1万	-	-	-	77.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	58.83万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.6万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.24万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.03万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.34万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,750万	65.35万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.52万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	49.18万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.53万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.82万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.23万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.13万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,540万	44.5万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.35万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.77万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.51万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.34万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。