シティハウス三ツ沢上町
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町98-1 | 築20年 | 29戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（60.7万円）より17.6%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を24.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50万/㎡から2024年は54万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均4,135万円、3LDKは平均3,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,469万 |
2,980万 |
3,790万 |
| 4LDK |
4件 |
4,135万 |
3,890万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町98-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.38m² ～ 81.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス三ツ沢上町 |
2006 |
29戸 |
50.0万 |
3,480万 |
| ワコーレ三ツ沢公園２ |
1988 |
50戸 |
66.2万 |
3,290万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢公園 |
2008 |
76戸 |
87.3万 |
4,380万 |
| ガーラステーション横浜三ツ沢 |
2022 |
75戸 |
106.7万 |
2,180万 |
| 三ツ沢パークハイツ |
1977 |
7戸 |
27.1万 |
1,180万 |
| 三ツ沢ハイム |
1974 |
18戸 |
15.9万 |
720万 |
| アールケープラザ三ツ沢２ |
2001 |
27戸 |
58.0万 |
4,850万 |
| グランリーヴェル横濱三ッ沢公園 |
2012 |
21戸 |
98.9万 |
2,310万 |
| ルピナス三ツ沢公園 |
1997 |
19戸 |
60.7万 |
3,680万 |
| パレステージ三ツ沢上町 |
2012 |
29戸 |
87.5万 |
4,880万 |
| D’クラディア横浜プライムワンテラス |
2005 |
40戸 |
58.8万 |
4,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
48.3万 |
54.4万 |
| 3LDK |
50.0万 |
42.8万 |
51.9万 |
48.5万 |
50.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
3,999万 |
57.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.55万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
54.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.81万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。