アールケープラザ三ツ沢２

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-9 | 築25年 | 27戸

推定相場

アールケープラザ三ツ沢２

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2025年は58万/㎡へ、15年間で31.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均4,097万円です。3LDKが最も高く平均4,097万円、2LDKは平均3,180万円です。

2LDK

9件

3,180万

3LDK

15件

4,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,180万	2,580万	3,780万
3LDK	15件	4,097万	3,280万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（47.4万円）と比べて4.9万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

47.4万/㎡

11件

4-7階

52.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-9
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	66.86m² ～ 83.69m²
分譲会社	六国建設
施工会社	六国建設若築建設共同企業体
管理会社	ケイアール
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ三ツ沢２	2001	27戸	58.0万	4,850万
パレステージ三ツ沢上町	2012	29戸	87.5万	4,880万
ガーラステーション横浜三ツ沢	2022	75戸	106.7万	2,180万
エンゼルブレッサ三ツ沢上町	2002	45戸	74.4万	5,680万
D’クラディア横浜プライムワンテラス	2005	40戸	58.8万	4,680万
日神デュオステージ三ツ沢公園	2008	76戸	87.3万	4,380万
ピュアハイツ三ツ沢	1992	29戸	-	-
三ツ沢パークハイツ	1977	7戸	27.1万	1,180万
シティハウス三ツ沢上町	2006	29戸	50.0万	3,480万
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園	2012	21戸	98.9万	2,310万
ワコーレ三ツ沢公園２	1988	50戸	66.2万	3,290万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	49.0万	49.0万	46.9万	60.6万	64.8万	58.0万
2LDK	44.6万	46.1万	49.6万	52.0万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,850万	57.96万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,998万	64.77万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.68万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,670万	55.81万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,970万	59.39万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.51万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.4万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.71万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.05万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.05万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.99万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.99万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.54万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.99万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.07万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.07万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.99万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.58万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.57万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.62万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.84万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。