パレステージ三ツ沢上町

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-12 | 築14年 | 29戸

推定相場

パレステージ三ツ沢上町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の60.3万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均3,657万円です。3SLDKが最も高く平均4,454万円、1LDKは平均2,480万円です。

1LDK

2件

2,480万

2LDK

7件

3,657万

2SLDK

4件

4,313万

3SLDK

5件

4,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
2LDK	7件	3,657万	3,200万	4,880万
2SLDK	4件	4,313万	3,990万	4,480万
3SLDK	5件	4,454万	3,780万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（62.7万円）と比べて1.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.7万/㎡

6件

4-7階

64.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-12
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	45.98m² ～ 72.31m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	大勝
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ三ツ沢上町	2012	29戸	87.5万	4,880万
アールケープラザ三ツ沢２	2001	27戸	58.0万	4,850万
エンゼルブレッサ三ツ沢上町	2002	45戸	74.4万	5,680万
ガーラステーション横浜三ツ沢	2022	75戸	106.7万	2,180万
ピュアハイツ三ツ沢	1992	29戸	-	-
D’クラディア横浜プライムワンテラス	2005	40戸	58.8万	4,680万
日神デュオステージ三ツ沢公園	2008	76戸	87.3万	4,380万
三ツ沢パークハイツ	1977	7戸	27.1万	1,180万
アイルプレミアム横浜ウエスト	2024	40戸	-	-
シティハウス三ツ沢上町	2006	29戸	50.0万	3,480万
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園	2012	21戸	98.9万	2,310万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
2LDK	59.0万	57.4万	-	63.3万	-	69.6万	87.5万
3SLDK	62.0万	56.8万	-	-	-	75.8万	-
2SLDK	61.3万	-	-	-	69.2万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.49万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.88万/㎡
2023年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,480万	75.79万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.56万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.6万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,300万	66.09万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	68.85万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.39万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.19万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.94万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.94万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	52.28万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,180万	57.81万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.37万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,350万	60.16万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,480万	61.96万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.37万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	61.32万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額149,500円。2LDKなら月額149,500円が相場です。

81,500円

78,000〜85,000円

2LDK

149,500円

144,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の25%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,697円/㎡
2013年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	2,939円/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	144,000円	2,582円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。