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日神デュオステージ三ツ沢公園

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町7-40 | 築18年 | 76戸

推定相場
日神デュオステージ三ツ沢公園
最新データ
2026年2月
売買57件 / 賃貸233件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（49.8万円）を75.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.3万/㎡から2026年は87.3万/㎡へ、17年間で49.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,684円から2025年には105,283円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・35件）で、平均1,786万円です。1SLDKが最も高く平均3,558万円、1DKは平均1,786万円です。
1DK
35件
1,786万
1SLDK
4件
3,558万
1LDK
14件
2,181万
2LDK
4件
2,550万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 35件 1,786万 1,250万 2,880万
1SLDK 4件 3,558万 2,490万 4,380万
1LDK 14件 2,181万 1,750万 2,420万
2LDK 4件 2,550万 2,340万 2,980万

階数別の㎡単価

1-3階
58.6万/㎡
38件
4-7階
56万/㎡
19件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町7-40
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数76戸
専有面積30.04m² ～ 58.09m²
分譲会社日神不動産
施工会社東鉄工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
三ツ沢下町駅
ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
三ツ沢小学校
中学校
松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ三ツ沢公園 2008 76戸 87.3万 4,380万
三ツ沢パークハイツ 1977 7戸 27.1万 1,180万
シティハウス三ツ沢上町 2006 29戸 50.0万 3,480万
ガーラステーション横浜三ツ沢 2022 75戸 106.7万 2,180万
アールケープラザ三ツ沢２ 2001 27戸 58.0万 4,850万
パレステージ三ツ沢上町 2012 29戸 87.5万 4,880万
ワコーレ三ツ沢公園２ 1988 50戸 66.2万 3,290万
ダイアパレス三ツ沢公園西館 1991 26戸 41.0万 660万
ダイアパレス三ツ沢公園東館 1991 26戸 38.2万 620万
ダイアパレス三ツ沢公園 1991 52戸 38.2万 620万
ルピナス三ツ沢公園 1997 19戸 60.7万 3,680万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
1SLDK - - 54.5万 - - - - 87.3万
1DK 59.3万 63.2万 - 60.5万 56.2万 76.1万 95.2万 -
1LDK 55.5万 - 52.7万 - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,380万 87.31万/㎡
2026年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,380万 87.31万/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,880万 95.21万/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2021年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,700万 56.19万/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,830万 60.48万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,980万 59.4万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 52.74万/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,490万 49.64万/㎡
2018年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,890万 62.47万/㎡
2018年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,950万 64.45万/㎡
2018年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,900万 62.82万/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.13万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.53万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,420万 60.43万/㎡
2017年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 55.63万/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,620万 53.56万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,900万 62.82万/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,790万 59.16万/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.17万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 30㎡〜 1,750万 57.86万/㎡
2016年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,790万 59.16万/㎡
2016年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.46万/㎡
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.17万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 49.44万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 49.44万/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.44万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,350万 52.08万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.35万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,498万 49.8万/㎡
2014年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,595万 52.72万/㎡
2014年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,390万 45.94万/㎡
2013年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,080万 51.7万/㎡
2013年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 48.95万/㎡
2013年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.25万/㎡
2013年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,320万 57.66万/㎡
2013年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 48.91万/㎡
2013年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 48.5万/㎡
2012年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,720万 56.88万/㎡
2012年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 51.94万/㎡
2012年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,250万 56.19万/㎡
2012年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.22万/㎡
2012年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 55.63万/㎡
2012年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,250万 41.34万/㎡
2012年3月 高層 1LDK 45㎡〜 2,090万 46.31万/㎡
2012年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,400万 46.3万/㎡
2012年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,550万 51.23万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,340万 46.65万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,190万 48.53万/㎡
2012年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,650万 54.57万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（233件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額87,785円。2LDKなら月額136,583円が相場です。
1DK
87,785円
71,000〜109,000円
1LDK
109,803円
85,000〜130,000円
1SLDK
130,250円
129,000〜132,000円
2K
91,000円
69,000〜115,000円
2LDK
136,583円
132,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
158件
10〜15万
59件
全 233 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,659円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,980円/㎡
2025年8月 低層 2K 30㎡〜 95,000円 2,920円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,736円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,883円/㎡
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,954円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,881円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,881円/㎡
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,950円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,975円/㎡
2025年6月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,141円/㎡
2025年6月 低層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,712円/㎡
2025年5月 高層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,809円/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,908円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,809円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,974円/㎡
2025年4月 低層 2K 30㎡〜 92,000円 3,040円/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,791円/㎡
2025年12月 中層 1DK 30㎡〜 94,000円 3,108円/㎡
2025年12月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,909円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,631円/㎡
2025年10月 低層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,743円/㎡
2025年10月 中層 1DK 30㎡〜 97,500円 3,222円/㎡
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,908円/㎡
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,809円/㎡
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 86,500円 2,860円/㎡
2024年4月 低層 2K 40㎡〜 110,000円 2,747円/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,645円/㎡
2024年3月 中層 2K 30㎡〜 78,000円 2,578円/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,941円/㎡

他 203 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。