ダイアパレス三ツ沢公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で54.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の41,600円から2026年には45,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

1R

29件

632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	632万	400万	760万

階数別の㎡単価

1-2階

39.6万/㎡

4件

3階以上

38.2万/㎡

26件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町4-3
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	52戸
専有面積	16.08m² ～ 22.57m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	坂本建設
管理会社	京阪カインド
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市神奈川区小学校・中学校学区

中学校

横浜市神奈川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス三ツ沢公園	1991	52戸	38.2万	620万
ダイアパレス三ツ沢公園西館	1991	26戸	41.0万	660万
ダイアパレス三ツ沢公園東館	1991	26戸	38.2万	620万
ガーデンシティ三ツ沢公園	1994	51戸	55.9万	3,180万
ルピナス三ツ沢公園	1997	19戸	60.7万	3,680万
三ツ沢パークハイツ	1977	7戸	27.1万	1,180万
日神デュオステージ三ツ沢公園	2008	76戸	87.3万	4,380万
グランシティ三ツ沢公園	2001	35戸	47.0万	3,600万
シティハウス三ツ沢上町	2006	29戸	50.0万	3,480万
ワコーレ三ツ沢公園２	1988	50戸	66.2万	3,290万
ガーラステーション横浜三ツ沢	2022	75戸	106.7万	2,180万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
1R	24.0万	43.6万	41.3万	35.7万	38.1万	38.9万	37.2万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.18万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	570万	35.1万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.18万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.8万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.88万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.22万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.29万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	500万	27.37万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.34万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.75万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	760万	45.59万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	500万	27.37万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.8万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.22万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.43万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.18万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	640万	39.41万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.88万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.43万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.53万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.19万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.19万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	400万	24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額44,421円。1Kなら月額44,417円が相場です。

ワンルーム

44,421円

31,000〜67,000円

1R

42,395円

27,000〜54,000円

1K

44,417円

37,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

110件

5〜8万

14件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,861円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,572円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,550円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,861円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,978円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,978円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,827円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,572円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,586円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,533円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,156円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,572円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,533円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,363円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,543円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,156円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,667円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,481円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,667円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,463円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,363円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,771円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。