グランシティ三ツ沢公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町32-34 | 築25年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（60.7万円）より22.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を17.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、16年間で34.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,041万円です。2LDKが最も高く平均3,190万円、4LDKは平均3,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,190万 |
2,780万 |
3,600万 |
| 3LDK |
19件 |
3,041万 |
2,290万 |
4,198万 |
| 4LDK |
4件 |
3,010万 |
2,780万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町32-34 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.78m² ～ 82.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.2万 |
40.6万 |
40.3万 |
43.0万 |
49.7万 |
44.6万 |
- |
55.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
45.7万 |
47.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
41.7万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,398万 |
55.91万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,198万 |
55.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.03万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.07万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.89万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.01万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
39.49万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
41.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
39.49万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.57万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.81万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.68万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.93万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.5万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,640万 |
43.44万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.32万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.39万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。