ルピナス三ツ沢公園

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町4-21 | 築29年 | 19戸

推定相場

ルピナス三ツ沢公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.1万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、14年間で77.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均2,526万円です。2SLDKが最も高く平均3,330万円、2LDKは平均2,526万円です。

2SLDK

2件

3,330万

2LDK

14件

2,526万

3LDK

7件

3,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,330万	2,980万	3,680万
2LDK	14件	2,526万	1,880万	3,180万
3LDK	7件	3,037万	2,180万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（44.9万円）と比べて4.0万円（+8.9%）高くなっています。

1-2階

44.9万/㎡

9件

3階以上

48.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町4-21
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	55.11m² ～ 79.84m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市神奈川区小学校・中学校学区

中学校

横浜市神奈川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス三ツ沢公園	1997	19戸	60.7万	3,680万
ガーデンシティ三ツ沢公園	1994	51戸	55.9万	3,180万
ダイアパレス三ツ沢公園西館	1991	26戸	41.0万	660万
ダイアパレス三ツ沢公園東館	1991	26戸	38.2万	620万
ダイアパレス三ツ沢公園	1991	52戸	38.2万	620万
グランシティ三ツ沢公園	2001	35戸	47.0万	3,600万
三ツ沢パークハイツ	1977	7戸	27.1万	1,180万
シティハウス三ツ沢上町	2006	29戸	50.0万	3,480万
日神デュオステージ三ツ沢公園	2008	76戸	87.3万	4,380万
ワコーレ三ツ沢公園２	1988	50戸	66.2万	3,290万
ガーラステーション横浜三ツ沢	2022	75戸	106.7万	2,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	49.1万	-	60.7万
2LDK	34.1万	-	-	52.6万	48.3万	40.8万	48.8万	-
3LDK	-	53.8万	49.1万	-	35.9万	50.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	60.67万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.71万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.93万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.13万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.93万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.78万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.93万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	43.53万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.93万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.13万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.72万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,800万	50.81万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	48.98万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.94万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	56.24万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	48.98万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.09万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.13万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.13万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.77万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。