ガーラステーション横浜三ツ沢
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-2 | 築4年 | 75戸
賃料の推移
8万7万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,334〜72,738円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,179万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,179万 | 2,047万 | 2,310万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
🚉
徒歩14分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション横浜三ツ沢 | 2022 | 75戸 | 106.7万 | 2,180万 |
| アールケープラザ三ツ沢２ | 2001 | 27戸 | 58.0万 | 4,850万 |
| パレステージ三ツ沢上町 | 2012 | 29戸 | 87.5万 | 4,880万 |
| D’クラディア横浜プライムワンテラス | 2005 | 40戸 | 58.8万 | 4,680万 |
| シティハウス三ツ沢上町 | 2006 | 29戸 | 50.0万 | 3,480万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢公園 | 2008 | 76戸 | 87.3万 | 4,380万 |
| ワコーレ三ツ沢公園２ | 1988 | 50戸 | 66.2万 | 3,290万 |
| グランリーヴェル横濱三ッ沢公園 | 2012 | 21戸 | 98.9万 | 2,310万 |
| 三ツ沢パークハイツ | 1977 | 7戸 | 27.1万 | 1,180万 |
| エンゼルブレッサ三ツ沢上町 | 2002 | 45戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| 三ツ沢ハイム | 1974 | 18戸 | 15.9万 | 720万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 120.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,251円。
1K
66,500〜78,000円
70,251円
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,701円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,300円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,800円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,800円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,547円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。