グリアス横浜三ツ沢公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2011201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の61.9万/㎡から2024年は82万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,667〜64,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

1,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,663万	1,450万	2,180万

階数別の㎡単価

1-2階

80.9万/㎡

2件

3階以上

77.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町156-1
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	20.16m² ～ 21.00m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩8分

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリアス横浜三ツ沢公園	2008	29戸	79.4万	1,600万
ドルフィン三ツ沢上町	1973	7戸	-	-
グランシティ三ツ沢公園	2001	35戸	47.0万	3,600万
ガーデンシティ三ツ沢公園	1994	51戸	55.9万	3,180万
ルピナス三ツ沢公園	1997	19戸	60.7万	3,680万
ダイアパレス三ツ沢公園西館	1991	26戸	41.0万	660万
ダイアパレス三ツ沢公園東館	1991	26戸	38.2万	620万
ダイアパレス三ツ沢公園	1991	52戸	38.2万	620万
横浜常盤台パークホームズ	1993	29戸	46.3万	2,780万
シティハウス三ツ沢上町	2006	29戸	50.0万	3,480万
三ツ沢パークハイツ	1977	7戸	27.1万	1,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2018	2019	2021	2024
1K	-	69.0万	76.7万	73.8万	103.8万	-	82.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	82.35万/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.37万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	84.33万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	78.58万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	103.81万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,610万	76.67万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	69.05万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,300万	61.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額64,699円。

1K

64,699円

58,000〜71,000円

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,027円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	3,026円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,472円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,877円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,927円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,905円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,143円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,143円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	3,026円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,175円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,125円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,927円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,927円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,143円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。