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横浜常盤台パークホームズ

神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台21-31 | 築33年 | 29戸

推定相場
横浜常盤台パークホームズ
最新データ
2023年12月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、10年間で135.5%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,967万円です。3LDKが最も高く平均1,967万円、2LDKは平均1,710万円です。
2LDK
4件
1,710万
3LDK
14件
1,967万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,710万 1,380万 1,998万
3LDK 14件 1,967万 1,120万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（30.2万円）と比べて3.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
9件
4-7階
34.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台21-31
築年月1993年11月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積55.20m² ～ 75.31m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田町駅
相鉄本線
徒歩12分
🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜常盤台パークホームズ 1993 29戸 46.3万 2,780万
横浜常盤公園ヒルズ 1998 121戸 40.5万 3,330万
コスモ横浜常盤台公園 1997 131戸 53.1万 4,680万
グリーンヒルズ常盤台館 1984 16戸 19.6万 1,200万
保土ヶ谷常盤公園パークホームズ 1990 25戸 43.2万 2,580万
グレーシア常盤台公園 1996 24戸 43.1万 2,780万
ハイム峰岡 1974 9戸 20.6万 480万
常盤台ダイヤモンドマンション 1986 25戸 25.1万 1,280万
ドルフィン三ツ沢上町 1973 7戸 - -
グレーシアヒルズ横浜常盤台 2005 63戸 45.4万 3,490万
アンジュの丘横濱常盤台風景の棟 2002 89戸 42.4万 4,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120222023
3LDK 37.0万 29.5万 29.7万 - - 36.5万 48.2万 46.3万
2LDK - - 26.1万 29.6万 35.2万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.33万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 48.16万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.5万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,998万 35.17万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.86万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.3万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 33.17万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.33万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.67万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.06万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.67万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.83万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.83万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.33万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.83万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,120万 18.67万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,240万 20.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。