横浜常盤台パークホームズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台21-31 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、10年間で135.5%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
38.9〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 60.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,321万円です。3LDKが最も高く平均2,321万円、2LDKは平均2,022万円です。
2LDK
2,022万
4件
3LDK
2,321万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,022万 | 1,687万 | 2,420万 |
| 3LDK | 14件 | 2,321万 | 1,433万 | 3,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（30.2万円）と比べて3.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
9件
30.2万/㎡
4-7階
9件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台21-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 75.31m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
和田町駅
相鉄本線
🚉
徒歩18分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜常盤台パークホームズ | 1993 | 29戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| 横浜常盤公園ヒルズ | 1998 | 121戸 | 40.5万 | 3,330万 |
| コスモ横浜常盤台公園 | 1997 | 131戸 | 53.1万 | 4,680万 |
| グリーンヒルズ常盤台館 | 1984 | 16戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ | 1990 | 25戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| グレーシア常盤台公園 | 1996 | 24戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| ハイム峰岡 | 1974 | 9戸 | 20.6万 | 480万 |
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| ドルフィン三ツ沢上町 | 1973 | 7戸 | - | - |
| グレーシアヒルズ横浜常盤台 | 2005 | 63戸 | 45.4万 | 3,490万 |
| アンジュの丘横濱常盤台風景の棟 | 2002 | 89戸 | 42.4万 | 4,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 60.01㎡ | 58万円 | 3LDK | - | 西 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 29.5万 | 29.7万 | - | - | 36.5万 | 48.2万 | 46.3万 |
| 2LDK | - | - | 26.1万 | 29.6万 | 35.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。