グレーシア常盤台公園

神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台41-53 | 築30年 | 24戸

推定相場

グレーシア常盤台公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122014201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、15年間で40.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,283万	1,780万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階（33.1万円）と比べて4.6万円（+13.9%）高くなっています。

1-2階

33.1万/㎡

10件

3階以上

37.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台41-53
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	63.24m² ～ 70.52m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立常盤台小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシア常盤台公園	1996	24戸	43.1万	2,780万
保土ヶ谷常盤公園パークホームズ	1990	25戸	43.2万	2,580万
常盤台ダイヤモンドマンション	1986	25戸	25.1万	1,280万
グリーンヒルズ常盤台館	1984	16戸	19.6万	1,200万
グレーシアヒルズ横浜常盤台	2005	63戸	45.4万	3,490万
グレイス常盤台	1984	38戸	23.8万	1,300万
シティウインズ横浜パークビスタ	2001	36戸	31.6万	2,390万
エンゼルハイム常盤台第１	1968	8戸	22.9万	820万
コスモ横浜常盤台公園	1997	131戸	53.1万	4,680万
リブゼ横浜ビューステージ	2000	23戸	60.7万	3,480万
横浜常盤公園ヒルズ	1998	121戸	40.5万	3,330万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024
3LDK	30.4万	32.7万	36.1万	31.8万	33.7万	28.9万	45.8万	44.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.15万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.26万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.36万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.89万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.26万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.9万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.06万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.06万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.72万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.44万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.05万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。