峰沢町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.2万円に対し、築50年は16.2万円。築年による価格差は最大346%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
72.2万/㎡
築5年
18件
70.5万/㎡
築10年
3件
70.7万/㎡
築15年
3件
41.6万/㎡
築20年
5件
38.9万/㎡
築25年
3件
30.7万/㎡
築30年
6件
22.1万/㎡
築35年
13件
18.0万/㎡
築40年
22件
18.8万/㎡
築45年
29件
17.9万/㎡
築50年
31件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は638円。
３ＤＫ
8件
656円
２ＬＤＫ
46件
1,455円
３ＬＤＫ
72件
2,919円
１ＬＤＫ
6件
1,030円
２ＤＫ
7件
975円
１Ｋ
3件
1,943円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,388円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
638円
平均㎡単価
31.1
前年比 ▲13.1%
平均価格
2,063
取引実績
153件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡41.4万円へ、17年間で+98.5%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
70
築11-15年
64
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,818
72件
２ＬＤＫ
1,347
46件
３ＤＫ
604
8件
２ＤＫ
1,046
7件
１ＬＤＫ
858
6件
１Ｋ
2,067
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
2件
２ＤＫ＋Ｓ
585
2件
４ＬＤＫ
2,700
2件
１Ｒ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
7,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
136.4
2025年第3四半期
7,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
81.1
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
530円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第2四半期
750円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
峰沢町のマンション一覧（17棟）
ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟
築39年
| 5階建
| 50戸
3,798万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ヴェレーナ横浜三ツ沢
築7年
| 地下1階付8階建
| 97戸
6,280万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買38件
リステージ横浜サクラヒルズ
築24年
| 地下1階付5階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買35件
桜美林ハイツＣ棟
築49年
| 地下1階付5階建
| 50戸
1,150万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買32件
桜美林ハイツＡ棟
築49年
| 5階建
| 229戸
1,890万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ガーラレジデンス横浜三ツ沢
築6年
| 地下1階付6階建
| 49戸
6,480万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買17件
峰沢団地４号棟
築54年
| 8階建
| 244戸
1,499万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買17件
桜美林ハイツＤ棟
築49年
| 5階建
| 230戸
1,380万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買11件
三ツ沢住宅Ａ棟
築55年
| 3階建
| 30戸
1,499万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買11件
峰沢団地２号棟
築54年
| 6階建
| 254戸
830万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
桜美林ハイツＥ棟
築49年
| 5階建
| 230戸
1,890万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買8件
三ツ沢ハイム
築52年
| 3階建
| 18戸
720万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買8件
桜美林ハイツＢ棟
築49年
| 5階建
| 230戸
1,399万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買5件
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ
築25年
| 地下1階付7階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園
築14年
| 7階建
| 21戸
2,310万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買1件
安心を買うなら、朝日土地建物へ ブルーハイツ三ツ沢台
築45年
売買0件
ブルーハイツ三ツ沢台
築45年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
峰沢町は横浜市保土ケ谷区内38地区中28位（上位26%）。
単価31.1。
1つ上の岩崎町とは1%の差。