月見台のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価58.5万円に対し、築30年は58.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
58.5万/㎡
築25年
4件
52.5万/㎡
築30年
3件
58.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は4,275円。
１ＤＫ
2件
1,377円
３ＬＤＫ
4件
3,641円
２ＬＤＫ
3件
2,807円
４ＬＤＫ
2件
4,275円
平均㎡単価
42.7
平均価格
2,724
取引実績
14件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡49.1万円から2025年は㎡29.7万円へ、12年間で39.5%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
50
築21-25年
50
築26-30年
44
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,225
4件
２ＬＤＫ
2,333
3件
１ＤＫ
1,225
2件
４ＬＤＫ
3,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2025年第1四半期
750円
40㎡〜
・１ＤＫ
18.8
2023年第2四半期
680円
40㎡〜
・２ＤＫ
17.0
2023年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2020年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
48.6
2020年第2四半期
2,100円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2019年第4四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2019年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7
2017年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月見台のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
月見台は横浜市保土ケ谷区内38地区中14位（上位63%）。
単価42.7。
1つ上の権太坂とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
月見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区月見台４５番３外 | 21.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 保土ケ谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）