仏向町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仏向町の中古マンション
105件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,521万円
㎡単価
54.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.6万円に対し、築45年は17.7万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,992円。
平均㎡単価
37.8
前年比 ▲20.8%
平均価格
2,856
取引実績
105件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡43.2万円へ、17年間で+63.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
55
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,855
78件
２ＬＤＫ
1,586
7件
４ＬＤＫ
3,500
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,633
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
3件
１Ｒ
1,100
1件
３ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,100円
40㎡〜
・１Ｒ
27.5
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第1四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第1四半期
5,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仏向町のマンション一覧（18棟）
リステージヒルズ横濱保土ヶ谷
築25年
| 5階建
| 39戸
2,899万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買35件
エクセル保土ヶ谷公園
築38年
| 5階建
| 19戸
2,080万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買28件
グレイス保土ヶ谷公園
築27年
| 7階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グレイス保土ヶ谷公園２
築25年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラル横濱グリニッシュガーデン
築25年
| 地下2階付3階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ビューコート仏向
築35年
| 3階建
| 367戸
1,980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買19件
アドミール保土ヶ谷公園１番館
築29年
| 地下1階付6階建
| 15戸
2,090万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買15件
保土ヶ谷公園ハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 24戸
800万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ビューコート仏向２－１号棟
築35年
| 2階建
| 16戸
2,490万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買14件
アドミール保土ヶ谷公園弐番館
築29年
| 地下1階付6階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買13件
和田町キャッスル美研
築46年
| 4階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ノースハイツ和田
築43年
| 4階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買10件
セーズ和田町
築43年
| 4階建
| 16戸
2,698万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ビューコート仏向３－１号棟
築35年
| 3階建
| 8戸
1,980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買2件
富士見ハイツ
築44年
| 4階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ビューコート仏向３－２号棟
築35年
| 3階建
| 17戸
2,990万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ビューコート仏向２－２号棟
築35年
| 2階建
| 14戸
1,850万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ビューコート仏向４－４号棟
築34年
| 2階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
仏向町は横浜市保土ケ谷区内38地区中20位（上位47%）。
単価37.8。
1つ上の桜ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
最寄り駅の相場
仏向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地２３９番１ | 19.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 和田町 480m |
| 横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷１４１８番１７ | 14.3/㎡ | - | 住宅 | 和田町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）