ノースハイツ和田
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町238 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2026年は37万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
37.1〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 51.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,898万円です。2DKが最も高く平均1,898万円、1LDKは平均1,457万円です。
1LDK
1,457万
4件
2DK
1,898万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,457万 | 1,123万 | 1,690万 |
| 2DK | 5件 | 1,898万 | 1,650万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町238 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.49m² ～ 54.64m² |
| 分譲会社 | 北建設 |
| 施工会社 | 北建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
和田町駅
相鉄本線
🚉
徒歩7分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
坂本小学校
中学校
保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノースハイツ和田 | 1983 | 14戸 | 37.0万 | 1,890万 |
| セーズ和田町 | 1983 | 16戸 | 41.6万 | 2,698万 |
| アーバンコンフォート上星川 | 1996 | 26戸 | 40.4万 | 3,799万 |
| ルネ上星川１号棟 | 1987 | 257戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| 上星川ダイカンプラザ２号館 | 1985 | 31戸 | 60.9万 | 2,980万 |
| ルネ上星川３号棟 | 1987 | 257戸 | 43.8万 | 3,700万 |
| 和田町キャッスル美研 | 1980 | 24戸 | 15.1万 | 750万 |
| ルネ上星川２号棟 | 1987 | 257戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| クリオ上星川壱番館 | 1994 | 46戸 | 67.8万 | 3,999万 |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 28.4万 | 31.2万 | - | - | 40.2万 | - |
| 1LDK | - | - | 23.6万 | 39.7万 | 40.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
1LDK
68,000〜68,000円
68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。