ルネ上星川１号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-1 | 築39年 | 257戸

推定相場

ルネ上星川１号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2026年は48万/㎡へ、12年間で82.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,903万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均2,903万円です。

3LDK

15件

2,903万

4LDK

3件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,903万	1,980万	3,790万
4LDK	3件	3,517万	3,450万	3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（37.3万円）と比べて4.6万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

37.3万/㎡

13件

6-10階

41.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-1
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	257戸
専有面積	46.50m² ～ 104.83m²
分譲会社	総合地所トーメンハウジング
施工会社	熊谷組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立常盤台小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ上星川１号棟	1987	257戸	48.0万	3,600万
ルネ上星川３号棟	1987	257戸	43.8万	3,700万
ルネ上星川２号棟	1987	257戸	56.0万	4,490万
アーバンコンフォート上星川	1996	26戸	40.4万	3,799万
上星川ダイカンプラザ２号館	1985	31戸	60.9万	2,980万
セーズ和田町	1983	16戸	41.6万	2,698万
アーデルヒルズ上星川	1997	55戸	45.4万	3,380万
アーバンコンフォート横浜和田町	2001	39戸	34.1万	2,980万
ノースハイツ和田	1983	14戸	37.0万	1,890万
プレセランス和田町	1990	31戸	32.1万	1,999万
ブライエント横浜上星川	2014	31戸	68.1万	4,470万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2025	2026
3LDK	26.3万	45.8万	36.9万	44.0万	43.8万	48.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.03万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.03万/㎡
2025年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.76万/㎡
2025年12月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	3,450万	33.02万/㎡
2025年11月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	3,650万	34.93万/㎡
2025年11月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	3,450万	33.02万/㎡
2021年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.19万/㎡
2021年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.76万/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.7万/㎡
2017年4月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.12万/㎡
2017年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.76万/㎡
2016年8月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.72万/㎡
2016年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.2万/㎡
2016年10月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.67万/㎡
2016年10月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	2,780万	34.68万/㎡
2016年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.55万/㎡
2014年5月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2014年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2014年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。