アーデルヒルズ上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町14-1 | 築29年 | 55戸

推定相場

アーデルヒルズ上星川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2022年は46.8万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,687万円です。3SLDKが最も高く平均2,765万円、3LDKは平均2,687万円です。

3LDK

15件

2,687万

3SLDK

4件

2,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,687万	2,050万	3,680万
3SLDK	4件	2,765万	2,680万	2,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-2階（30.2万円）と比べて7.0万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

30.2万/㎡

11件

3階以上

37.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町14-1
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	60.84m² ～ 99.60m²
分譲会社	三菱瓦斯化学菱和エンタープライズ
施工会社	鹿島建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩7分

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立常盤台小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデルヒルズ上星川	1997	55戸	45.4万	3,380万
アーバンコンフォート横浜和田町	2001	39戸	34.1万	2,980万
ルネ上星川２号棟	1987	257戸	56.0万	4,490万
ルネ上星川３号棟	1987	257戸	43.8万	3,700万
ルネ上星川１号棟	1987	257戸	48.0万	3,600万
ライオンズマンション上星川第２	1997	29戸	51.2万	3,380万
プレセランス和田町	1990	31戸	32.1万	1,999万
アーバンコンフォート上星川	1996	26戸	40.4万	3,799万
エンゼルハイム常盤台第２	1963	16戸	17.6万	520万
上星川ダイカンプラザ２号館	1985	31戸	60.9万	2,980万
サングレイス上星川	1997	24戸	40.7万	2,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	30.5万	-	33.9万	29.3万	25.9万	-	42.1万	46.8万
3SLDK	-	29.6万	-	-	-	27.9万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.42万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.11万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.67万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.45万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,780万	27.92万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	25.95万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.19万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.66万/㎡
2015年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,800万	30.01万/㎡
2015年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,800万	30.01万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,680万	28.72万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.51万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.19万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.98万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.62万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.19万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.27万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。