上星川ダイカンプラザ２号館

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-3 | 築41年 | 31戸

推定相場

上星川ダイカンプラザ２号館

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の27.9万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、9年間で118.5%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・4件）で、平均2,080万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、1Rは平均670万円です。

2件

670万

1LDK

4件

2,080万

1SLDK

2件

1,785万

2LDK

3件

2,980万

2件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	670万	550万	790万
1LDK	4件	2,080万	1,580万	2,480万
1SLDK	2件	1,785万	1,690万	1,880万
2LDK	3件	2,980万	2,980万	2,980万
3K	2件	1,300万	1,250万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（31.4万円）と比べて17.3万円（+55.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.4万/㎡

3件

4-7階

48.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-3
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	20.25m² ～ 54.27m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	熊谷組
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩2分

学区情報

小学校

常盤台小学校

中学校

保土ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上星川ダイカンプラザ２号館	1985	31戸	60.9万	2,980万
アーバンコンフォート上星川	1996	26戸	40.4万	3,799万
ルネ上星川１号棟	1987	257戸	48.0万	3,600万
ルネ上星川３号棟	1987	257戸	43.8万	3,700万
ルネ上星川２号棟	1987	257戸	56.0万	4,490万
セーズ和田町	1983	16戸	41.6万	2,698万
ブライエント横浜上星川	2014	31戸	68.1万	4,470万
アーデルヒルズ上星川	1997	55戸	45.4万	3,380万
クリオ上星川壱番館	1994	46戸	67.8万	3,999万
アーバンコンフォート横浜和田町	2001	39戸	34.1万	2,980万
ノースハイツ和田	1983	14戸	37.0万	1,890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	60.9万	60.9万
1LDK	-	-	-	-	46.6万	47.1万	-
1SLDK	-	-	42.3万	-	-	46.4万	-
1R	22.3万	-	-	39.0万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.93万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.93万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.56万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	40.49万/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,880万	46.42万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,580万	39.22万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.93万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	45㎡〜	2,980万	60.93万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	46.62万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	790万	39.02万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,690万	42.26万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,330万	32.84万/㎡
2018年2月	中層	3K	40㎡〜	1,250万	31.03万/㎡
2017年11月	中層	3K	40㎡〜	1,350万	33.51万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	550万	22.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。