ルネ上星川２号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-2 | 築39年 | 257戸

推定相場

ルネ上星川２号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2026年は56万/㎡へ、10年間で50.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

3,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,516万	2,180万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.2万円で、1-5階（44.1万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.1万/㎡

4件

6-10階

45.9万/㎡

5件

11-20階

45.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-2
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	257戸
専有面積	64.71m² ～ 91.96m²
分譲会社	総合地所トーメンハウジング
施工会社	熊谷組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立常盤台小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ上星川２号棟	1987	257戸	56.0万	4,490万
ルネ上星川３号棟	1987	257戸	43.8万	3,700万
ルネ上星川１号棟	1987	257戸	48.0万	3,600万
上星川ダイカンプラザ２号館	1985	31戸	60.9万	2,980万
アーバンコンフォート上星川	1996	26戸	40.4万	3,799万
アーデルヒルズ上星川	1997	55戸	45.4万	3,380万
アーバンコンフォート横浜和田町	2001	39戸	34.1万	2,980万
セーズ和田町	1983	16戸	41.6万	2,698万
ライオンズマンション上星川第２	1997	29戸	51.2万	3,380万
サングレイス上星川	1997	24戸	40.7万	2,480万
ブライエント横浜上星川	2014	31戸	68.1万	4,470万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.3万	37.7万	42.3万	51.0万	46.4万	41.9万	52.1万	56.0万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,490万	56万/㎡
2026年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,490万	56万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,490万	56万/㎡
2026年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,490万	56万/㎡
2025年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.33万/㎡
2025年6月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.33万/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.88万/㎡
2025年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.88万/㎡
2025年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.88万/㎡
2024年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.64万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.64万/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.42万/㎡
2024年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,290万	41.04万/㎡
2024年10月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.87万/㎡
2023年8月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2023年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.77万/㎡
2023年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.77万/㎡
2023年11月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	3,150万	39.29万/㎡
2022年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.77万/㎡
2022年11月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.18万/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.29万/㎡
2019年6月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.29万/㎡
2018年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2018年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2018年5月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.55万/㎡
2018年4月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	3,200万	39.91万/㎡
2018年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.29万/㎡
2018年11月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.29万/㎡
2016年9月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.3万/㎡
2016年9月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。