仏向町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 | 296件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,057。ＲＣ、木造（3,584）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
5,057
木造
266件
4,088
ＲＣ、木造
3件
3,584
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
1,891
80〜100㎡
119件
3,756
100〜120㎡
100件
4,514
120〜150㎡
13件
4,191
150㎡以上
22件
7,053
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
60件
3,846
4〜6m
175件
4,212
6〜8m
37件
4,128
8m以上
13件
4,804
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲0.5%
平均価格
3,544
取引実績
296件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
25万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,053
19件
３ＬＤＫ
3,030
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
4件
５ＬＤＫ
2,550
2件
４ＤＫ
2,550
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
３ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ
4,300
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
5,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
4,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第4四半期
4,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第4四半期
4,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第4四半期
4,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
4,600円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
16.1
2025年第4四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2025年第4四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2025年第3四半期
5,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
仏向町は横浜市保土ケ谷区内38地区中32位（上位16%）。
単価26.4。
1つ上の法泉とは0%の差。
最寄り駅の相場
仏向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地２３９番１ | 19.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 和田町 480m |
| 横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷１４１８番１７ | 14.3/㎡ | - | 住宅 | 和田町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）