峰岡町の一戸建て相場

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 | 216件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

峰岡町の一戸建て

195件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,031万円

うち土地分

4,036万円

うち建物分

995万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,256。木造（4,676）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,256

4件

ＲＣ

5,078

3件

木造

4,676

193件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,811

27件

80〜100㎡

4,300

68件

100〜120㎡

5,499

68件

120〜150㎡

5,148

13件

150㎡以上

5,696

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,790

67件

4〜6m

4,914

100件

6〜8m

5,303

30件

8m以上

5,173

13件

横浜市保土ケ谷区平均 - → 峰岡町 32.1 横浜市保土ケ谷区内 13位/38地区

平均㎡単価

32.1

前年比 ▲43.2%

平均価格

4,001

取引実績

216件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

55万37万18万0

29万

40万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,171

7件

３ＬＤＫ

2,925

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,025

4件

５ＬＤＫ

3,900

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,500

2件

７ＬＤＫ＋Ｓ

9,900

1件

２ＬＤＫ

1,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3

2025年第4四半期 6,200円 145㎡〜・４ＬＤＫ 42.8

2025年第4四半期 3,200円 105㎡〜・４ＬＤＫ 30.5

2025年第4四半期 7,000円 180㎡〜 38.9

2025年第4四半期 6,300円 120㎡〜 52.5

2025年第3四半期 8,700円 390㎡〜 22.3

2025年第2四半期 9,900円 435㎡〜・７ＬＤＫ＋Ｓ 22.8

2025年第2四半期 7,000円 95㎡〜 73.7

2025年第2四半期 7,200円 350㎡〜 20.6

2025年第1四半期 6,000円 145㎡〜・５ＬＤＫ 41.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	204,354	-
2016	205,768	-
2018	204,715	-448
2020	205,071	+1,050
2022	203,266	+297
2023	203,180	+903

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

峰岡町は横浜市保土ケ谷区内38地区中13位（上位66%）。単価32.1。 1つ上の釜台町とは6%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 神戸町

62.2

+94%

2 天王町

57.7

+80%

3 西久保町

44.9

+40%

4 保土ケ谷町

44.3

+38%

5 星川

43.3

+35%

6 宮田町

40.2

+25%

7 常盤台

39.5

+23%

8 和田

38.9

+21%

9 岩井町

37.5

+17%

10 霞台

35.6

+11%

11 月見台

35.4

+10%

12 釜台町

34.1

+6%

13 峰岡町 ◀

32.1

―

中価格帯（14〜26位）

14 上星川

32.0

+0%

15 峰沢町

32.0

+0%

26 権太坂

28.9

-10%

他 10 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 瀬戸ケ谷町

27.4

-15%

38 境木町

18.8

-41%

他 10 地区

最寄り駅の相場

峰岡町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２０番３	38.8/㎡	+5.7%	住宅,店舗,その他	星川 450m
横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３	28.4/㎡	+2.9%	住宅	星川 600m
横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２	20.3/㎡	+2.0%	住宅	星川 780m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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