峰岡町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価56.8万円に対し、築35年は29.7万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
56.8万/㎡
築15年
11件
56.2万/㎡
築20年
8件
45.9万/㎡
築25年
15件
49.3万/㎡
築30年
4件
31.8万/㎡
築35年
2件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は3,979円。
３ＬＤＫ
25件
3,854円
１ＤＫ
3件
543円
１Ｒ
2件
456円
１Ｋ
5件
553円
４ＬＤＫ
7件
3,979円
平均㎡単価
43.0
平均価格
2,690
取引実績
49件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2024年は㎡57.5万円へ、16年間で+45.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
45
築16-20年
42
築21-25年
54
築26-30年
40
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,264
25件
４ＬＤＫ
3,243
7件
１Ｋ
478
5件
１ＤＫ
520
3件
１Ｒ
445
2件
２ＬＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2024年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
72.7
2024年第1四半期
720円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
28.8
2024年第1四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2023年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
48.8
2023年第3四半期
7,500円
築未改装年・
60㎡〜
125.0
2023年第3四半期
550円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
36.7
2023年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
峰岡町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
峰岡町は横浜市保土ケ谷区内38地区中12位（上位68%）。
単価43.0。
1つ上の岩間町とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
峰岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２０番３ | 38.8/㎡ | +5.7% | 住宅,店舗,その他 | 星川 450m |
| 横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３ | 28.4/㎡ | +2.9% | 住宅 | 星川 600m |
| 横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２ | 20.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 星川 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）