岩井町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岩井町の中古マンション
181件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,827万円
㎡単価
81.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.8万円に対し、築40年は28.8万円。築年による価格差は最大333%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。３ＤＫの平均価格は1,724円。
平均㎡単価
46.8
前年比 ▼22.8%
平均価格
2,059
取引実績
181件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で17.8%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
61
築11-15年
50
築16-20年
46
築21-25年
50
築26-30年
41
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,895
60件
１Ｋ
1,204
42件
２ＬＤＫ
2,600
31件
１Ｒ
495
13件
１ＤＫ
1,646
9件
２ＤＫ
1,423
6件
１ＬＤＫ
1,163
6件
４ＬＤＫ
2,940
5件
３ＤＫ
1,725
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
20㎡〜
・１Ｒ
24.5
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
840円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.7
2025年第2四半期
850円
35㎡〜
・１ＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩井町のマンション一覧（17棟）
フレクション横浜保土ヶ谷
築37年
| 地下1階付8階建
| 84戸
523万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買53件
エムズ横浜
築34年
| 4階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買44件
グリーンコーポ保土ヶ谷
築42年
| 5階建
| 25戸
1,290万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買36件
クオス保土ヶ谷
築23年
| 5階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買31件
キョウシンプラザ保土ヶ谷
築34年
| 地下1階付3階建
| 18戸
990万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハウス横浜保土ヶ谷
築24年
| 5階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買22件
保土ヶ谷パークホームズ二番館
築33年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買21件
フレグランス保土ヶ谷
築26年
| 7階建
| 35戸
5,680万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アドヴァンス保土ヶ谷
築34年
| 地下2階付5階建
| 19戸
3,500万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム保土ヶ谷
築43年
| 4階建
| 20戸
1,699万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前
築25年
| 7階建
| 49戸
1,750万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サングレイス保土ヶ谷駅前
築35年
| 7階建
| 24戸
520万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買13件
保土谷マンション
築46年
| 6階建
| 15戸
2,080万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シャトーダイアナ
築43年
| 7階建
| 17戸
2,990万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション岩井町
築44年
| 3階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買10件
岩井マンション
築53年
| 4階建
| 13戸
620万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買8件
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール
築11年
| 7階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩井町は横浜市保土ケ谷区内38地区中9位（上位76%）。
単価46.8。
1つ上の境木本町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
岩井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区岩井町３０２番１３ | 20.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 保土ケ谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）