岩井町のマンション相場

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 | 185件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

岩井町の中古マンション

185件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,818万円

㎡単価

80.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価129.3万円に対し、築40年は28.4万円。築年による価格差は最大355%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

129.3万/㎡

8件

築5年

72.9万/㎡

18件

築10年

63.7万/㎡

15件

築15年

51.6万/㎡

33件

築20年

58.8万/㎡

20件

築25年

46.7万/㎡

23件

築30年

37.7万/㎡

36件

築35年

35.9万/㎡

20件

築40年

28.4万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。３ＤＫの平均価格は1,697円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,989円

3件

２ＬＤＫ

2,894円

31件

１Ｋ

1,374円

43件

３ＬＤＫ

3,265円

61件

２ＤＫ

1,741円

6件

１Ｒ

516円

14件

１ＤＫ

1,902円

9件

３ＤＫ

1,697円

4件

横浜市保土ケ谷区平均 - → 岩井町 47.0 横浜市保土ケ谷区内 9位/38地区

平均㎡単価

47.0

前年比 ▼42.2%

平均価格

2,056

取引実績

185件

平均面積

47㎡

相場の動き

㎡単価の推移

180万130万80万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

100

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,873

61件

１Ｋ

1,246

43件

２ＬＤＫ

2,600

31件

１Ｒ

481

14件

１ＤＫ

1,646

9件

２ＤＫ

1,423

6件

１ＬＤＫ

1,163

6件

４ＬＤＫ

2,940

5件

３ＤＫ

1,725

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,967

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 300円 20㎡〜・１Ｒ 15.0

2025年第4四半期 1,600円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9

2025年第4四半期 2,700円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.5

2025年第3四半期 490円 20㎡〜・１Ｒ 24.5

2025年第3四半期 1,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

2025年第3四半期 4,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 54.7

2025年第3四半期 2,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ 26.7

2025年第3四半期 2,900円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.4

2025年第3四半期 1,400円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 21.5

2025年第2四半期 840円 45㎡〜・２ＤＫ 18.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

岩井町のマンション一覧（21棟）

フレクション横浜保土ヶ谷

築37年 | 地下1階付8階建 | 84戸

築34年 | 地下1階付3階建 | 18戸

築33年 | 地下1階付6階建 | 25戸

築34年 | 地下2階付5階建 | 19戸

クイーンハイツ保土ヶ谷×新規フルリフォーム

築42年

売買0件

ダイアナプラザ保土ヶ谷×新規フルリフォーム

築45年

売買0件

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	204,354	-
2016	205,768	-
2018	204,715	-448
2020	205,071	+1,050
2022	203,266	+297
2023	203,180	+903

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区のマンションマップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

岩井町は横浜市保土ケ谷区内38地区中9位（上位76%）。単価47.0。 1つ上の境木本町とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 宮田町

68.1

+45%

2 川辺町

63.2

+34%

3 神戸町

54.1

+15%

4 保土ケ谷町

53.5

+14%

5 西久保町

51.5

+9%

6 岡沢町

50.2

+7%

7 天王町

49.4

+5%

8 境木本町

47.3

+1%

9 岩井町 ◀

47.0

―

10 帷子町

46.7

-1%

11 岩間町

46.0

-2%

12 峰岡町

43.0

-9%

13 権太坂

42.9

-9%

中価格帯（14〜26位）

14 月見台

42.7

-9%

26 常盤台

31.8

-32%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 岩崎町

31.3

-34%

38 新井町

17.7

-62%

他 10 地区

最寄り駅の相場

岩井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区岩井町３０２番１３	20.1/㎡	+0.5%	住宅	保土ケ谷 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩井町の他の不動産相場