岩井マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122-2 | 築53年 | 13戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）より50.2%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の23.5万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、6年間で3.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,500円から2018年には56,333円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
8件 |
597万 |
500万 |
685万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.74m² ～ 27.28m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
23.5万 |
24.6万 |
22.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
620万 |
22.73万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
670万 |
24.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
530万 |
21.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
560万 |
22.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
580万 |
23.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
630万 |
25.47万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
685万 |
27.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
500万 |
20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額59,182円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,943円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,943円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。