アドヴァンス保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122-5 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の45万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、7年間で16.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・9件）で、平均2,959万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、2SLDKは平均2,959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
2,959万 |
2,649万 |
3,500万 |
| 3LDK |
8件 |
3,030万 |
2,680万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122-5 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.66m² ～ 72.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 和興開発 |
|---|
| 施工会社 | 睦建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
40.8万 |
- |
- |
44.5万 |
42.1万 |
52.3万 |
| 3LDK |
45.0万 |
44.7万 |
40.0万 |
- |
- |
52.3万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.3万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.3万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,649万 |
39.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
43.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,649万 |
39.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,740万 |
40.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
47.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,149万 |
47.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額113,615円。3LDKなら月額113,615円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。