シャトーダイアナ
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町16-1 | 築43年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
20.4〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.582
補正係数 ×0.582
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,705万円です。ーが最も高く平均3,063万円、3DKは平均2,649万円です。
ー
3,063万
3件
2LDK
2,705万
5件
3DK
2,649万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,063万 | 2,939万 | 3,183万 |
| 2LDK | 5件 | 2,705万 | 1,998万 | 3,383万 |
| 3DK | 2件 | 2,649万 | 2,090万 | 3,207万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.30m² ～ 60.80m² |
| 分譲会社 | 木内ハウジング |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーダイアナ | 1983 | 17戸 | 49.2万 | 2,990万 |
| 保土谷マンション | 1980 | 15戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
| 保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ | 2002 | 48戸 | 78.7万 | 5,950万 |
| ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 35戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| ストークマンション保土ヶ谷石田 | 1988 | 49戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| アーウィン帷子 | 1996 | 9戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| ローレル南横浜 | 1978 | - | - | - |
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995 | 24戸 | 50.7万 | 2,750万 |
| ヴィラソレイユ | 1989 | 52戸 | 43.9万 | 860万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.8万 | - | 44.1万 | 49.2万 |
| 3DK | - | - | 42.6万 | 65.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 63.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,499万 | 65.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。