ヴィラソレイユ

神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目99-2 | 築37年 | 52戸

推定相場

ヴィラソレイユ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.7万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、9年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万12万8万4万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,400円から2022年には103,000円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・5件）で、平均703万円です。1SLDKが最も高く平均3,160万円、1Rは平均703万円です。

5件

703万

1SLDK

3件

3,160万

3LDK

2件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	703万	495万	950万
1SLDK	3件	3,160万	2,990万	3,490万
3LDK	2件	2,830万	2,730万	2,930万

階数別の㎡単価

1-3階

41.5万/㎡

9件

4-7階

39.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目99-2
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	16.38m² ～ 124.96m²
施工会社	佐藤工業
管理会社	六華
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

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天王町駅

相鉄本線

徒歩14分

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立保土ケ谷小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラソレイユ	1989	52戸	43.9万	860万
ストークマンション保土ヶ谷石田	1988	49戸	54.5万	3,480万
アニヴァーサルパレス保土ヶ谷	1998	13戸	45.7万	3,190万
ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ	1999	35戸	71.6万	5,380万
保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ	2002	48戸	78.7万	5,950万
クレアホームズ保土ケ谷	2019	35戸	79.1万	4,380万
サングレイス保土ヶ谷駅前	1991	24戸	27.7万	520万
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前	1999	36戸	65.8万	3,900万
ダイアナハイム	1977	30戸	34.2万	1,680万
シャトーダイアナ	1983	17戸	49.2万	2,990万
ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ	1999	41戸	62.4万	3,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
1R	28.5万	-	-	48.5万	-	-	38.8万
3LDK	-	-	-	-	45.0万	42.0万	-
1SLDK	-	47.9万	44.4万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	860万	43.86万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	660万	33.66万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.96万/㎡
2024年10月	中層	4SLDK	120㎡〜	4,080万	32.66万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,930万	45.03万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	950万	48.45万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,000万	44.39万/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,990万	44.24万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,490万	51.64万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.03万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	495万	27.02万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,390万	50.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額48,692円。3LDKなら月額112,083円が相場です。

ワンルーム

48,692円

40,000〜63,000円

46,833円

42,000〜53,000円

1SLDK

119,000円

119,000〜119,000円

2DK

75,000円

75,000〜75,000円

2SDK

89,000円

89,000〜89,000円

3LDK

112,083円

97,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

11件

8〜10万

3件

10〜15万

14件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	高層	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,235円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,016円/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	119,000円	1,761円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2021年9月	中層	2K	40㎡〜	75,000円	1,719円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,662円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,514円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,510円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,524円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,597円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,229円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,593円/㎡
2021年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	119,000円	1,761円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,454円/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,719円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,427円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,801円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,016円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,442円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,313円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,410円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,719円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,229円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,330円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	97,000円	1,575円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,229円/㎡
2018年4月	低層	2SDK	45㎡〜	89,000円	1,910円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,183円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,313円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。