ダイアナハイム
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目19-1 | 築49年 | 30戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,800〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 49.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.29m² ～ 85.70m² |
| 分譲会社 | 保土ケ谷ビル |
| 施工会社 | 東日本建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩16分
天王町駅
相鉄本線
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徒歩18分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアナハイム | 1977 | 30戸 | 34.2万 | 1,680万 |
| クレアホームズ保土ケ谷 | 2019 | 35戸 | 79.1万 | 4,380万 |
| パシフィックパレス保土ヶ谷 | 1985 | 26戸 | 58.6万 | 2,990万 |
| ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館 | 1998 | 62戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| アニヴァーサルパレス保土ヶ谷 | 1998 | 13戸 | 45.7万 | 3,190万 |
| オーベル保土ヶ谷 | 1991 | 32戸 | 29.5万 | 590万 |
| レグラス横濱保土ヶ谷 | 2017 | - | 98.1万 | 2,060万 |
| ヴィラソレイユ | 1989 | 52戸 | 43.9万 | 860万 |
| レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール | 2015 | 20戸 | 70.7万 | 1,590万 |
| フレクション横浜保土ヶ谷 | 1989 | 84戸 | 31.4万 | 523万 |
| ストークマンション保土ヶ谷石田 | 1988 | 49戸 | 54.5万 | 3,480万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額93,857円。
1LDK
85,000〜104,000円
93,857円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 104,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。