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パシフィックパレス保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47-1 | 築41年 | 26戸

推定相場
パシフィックパレス保土ヶ谷
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（59.1万円）より0.8%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を46.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、12年間で116.0%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均3,002万円です。2LDKが最も高く平均3,002万円、1Rは平均1,290万円です。
1R
5件
1,290万
1SDK
2件
1,805万
1SLDK
2件
2,330万
2LDK
9件
3,002万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,290万 830万 2,380万
1SDK 2件 1,805万 1,630万 1,980万
1SLDK 2件 2,330万 2,280万 2,380万
2LDK 9件 3,002万 2,599万 3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（45.7万円）と比べて4.2万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
45.7万/㎡
5件
4-7階
49.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47-1
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積25.23m² ～ 52.16m²
分譲会社パシフィックアトラス
施工会社馬渕建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックパレス保土ヶ谷 1985 26戸 58.6万 2,990万
クレアホームズ保土ケ谷 2019 35戸 79.1万 4,380万
ダイアナハイム 1977 30戸 34.2万 1,680万
アニヴァーサルパレス保土ヶ谷 1998 13戸 45.7万 3,190万
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール 2015 20戸 70.7万 1,590万
フレクション横浜保土ヶ谷 1989 84戸 31.4万 523万
ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館 1998 62戸 57.5万 3,480万
オーベル保土ヶ谷 1991 32戸 29.5万 590万
サングレイス保土ヶ谷駅前 1991 24戸 27.7万 520万
ヴィラソレイユ 1989 52戸 43.9万 860万
レグラス横濱保土ヶ谷 2017 - 98.1万 2,060万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
2LDK - - - 56.6万 - 61.6万 63.3万 61.3万
1R - 34.5万 40.0万 - 32.9万 - - -
1SDK 49.4万 - - - 40.6万 - - -
1SLDK - - 46.7万 44.7万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.62万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 58.8万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,390万 66.46万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.42万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.98万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,499万 68.6万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 45㎡〜 2,880万 61.57万/㎡
2022年7月 低層 1R 25㎡〜 830万 32.9万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.97万/㎡
2022年10月 中層 1SDK 40㎡〜 1,630万 40.62万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 45㎡〜 2,699万 57.7万/㎡
2020年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 44.7万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 45㎡〜 2,599万 55.56万/㎡
2019年7月 中層 1R 25㎡〜 880万 34.45万/㎡
2019年4月 低層 1R 50㎡〜 2,380万 45.63万/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,380万 46.66万/㎡
2018年12月 中層 1R 25㎡〜 880万 34.45万/㎡
2016年9月 中層 1SDK 40㎡〜 1,980万 49.35万/㎡
2016年4月 高層 2DK 45㎡〜 1,800万 38.04万/㎡
2014年5月 中層 1DK 25㎡〜 980万 33.53万/㎡
2013年6月 低層 1R 50㎡〜 1,480万 28.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額63,000円。1Rなら月額63,500円が相場です。
ワンルーム
63,000円
55,000〜70,000円
1R
63,500円
60,000〜65,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,775円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,576円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,278円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,278円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,278円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,153円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,332円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,576円/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 65,000円 2,576円/㎡
2016年11月 低層 1R 25㎡〜 65,000円 2,576円/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 60,000円 2,378円/㎡
2015年2月 低層 1R 25㎡〜 65,000円 2,576円/㎡
2015年10月 低層 1R 25㎡〜 63,000円 2,332円/㎡
2014年5月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,776円/㎡
2013年12月 低層 1R 25㎡〜 63,000円 2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。