サングレイス保土ヶ谷駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で81.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には40,467円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

1R

12件

430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	430万	270万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.6万/㎡

8件

4-7階

23.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町64-2
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	16.48m² ～ 18.75m²
分譲会社	グレイス
施工会社	伊藤興業
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立富士見台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス保土ヶ谷駅前	1991	24戸	27.7万	520万
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール	2015	20戸	70.7万	1,590万
グリーンコーポ保土ヶ谷	1984	25戸	24.6万	1,290万
ストークマンション保土ヶ谷石田	1988	49戸	54.5万	3,480万
岩井マンション	1973	13戸	22.7万	620万
クレアホームズ保土ケ谷	2019	35戸	79.1万	4,380万
ヴィラソレイユ	1989	52戸	43.9万	860万
保土谷マンション	1980	15戸	34.6万	2,080万
パシフィックパレス保土ヶ谷	1985	26戸	58.6万	2,990万
アニヴァーサルパレス保土ヶ谷	1998	13戸	45.7万	3,190万
シャトーダイアナ	1983	17戸	49.2万	2,990万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2021	2024	2026
1R	15.3万	21.1万	-	25.7万	20.5万	30.0万	27.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	520万	27.74万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	490万	27.5万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	32.55万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	350万	18.67万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	420万	22.41万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	465万	25.21万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.06万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	465万	25.21万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	540万	29.27万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.55万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	390万	21.14万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.64万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	294万	15.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額42,258円。1Rなら月額41,286円が相場です。

ワンルーム

42,258円

37,000〜55,000円

1R

41,286円

37,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

7件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,293円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,345円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,125円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,602円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,293円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,405円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,710円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,602円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,439円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,710円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,168円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,127円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,168円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,189円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,127円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,168円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,114円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,168円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,189円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,189円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,672円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,022円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。