ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館

神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目29-2 | 築28年 | 62戸

推定相場

ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均2,846万円です。2SLDKが最も高く平均2,950万円、3LDKは平均2,846万円です。

2SLDK

5件

2,950万

3LDK

31件

2,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,950万	2,730万	3,690万
3LDK	31件	2,846万	1,980万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（41.0万円）と比べて8.1万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

41万/㎡

10件

4-7階

49.1万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目29-2
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	57.36m² ～ 67.43m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

岩崎小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館	1998	62戸	57.5万	3,480万
レグラス横濱保土ヶ谷	2017	-	98.1万	2,060万
オーベル保土ヶ谷	1991	32戸	29.5万	590万
ダイアナハイム	1977	30戸	34.2万	1,680万
パシフィックパレス保土ヶ谷	1985	26戸	58.6万	2,990万
アニヴァーサルパレス保土ヶ谷	1998	13戸	45.7万	3,190万
クレアホームズ保土ケ谷	2019	35戸	79.1万	4,380万
ノブヒル・ホドガヤ	1985	6戸	34.9万	2,600万
スカイコート保土ヶ谷	1989	55戸	29.9万	420万
オークフローレ横濱保土ヶ谷	2011	41戸	73.4万	5,480万
ヴィラソレイユ	1989	52戸	43.9万	860万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	41.1万	51.7万	42.7万	52.3万	53.4万	53.2万	67.2万	57.5万
2SLDK	-	-	-	46.5万	46.2万	53.5万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.54万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.67万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.8万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	61.56万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.17万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,730万	45.54万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.28万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	46.54万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.59万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,750万	45.88万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	46.54万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,390万	56.55万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.38万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.71万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,399万	56.7万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.66万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.17万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,600万	45.33万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,390万	56.57万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	41.72万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.72万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	41.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.01万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.04万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	36.7万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.71万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.37万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.33万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,550万	42.55万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.71万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,020万	33.4万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.16万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,500円。

3LDK

131,500円

128,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,136円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,133円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,253円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。