ノブヒル・ホドガヤ

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-113 | 築41年 | 6戸

推定相場

ノブヒル・ホドガヤ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2019202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の18万/㎡から2026年は32万/㎡へ、7年間で77.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

17件

2,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,501万	1,480万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（30.4万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。

1-2階

30.4万/㎡

12件

3階以上

32.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-113
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	74.54m² ～ 80.36m²
施工会社	馬淵建設
管理会社	調査中
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立岩崎小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノブヒル・ホドガヤ	1985	6戸	34.9万	2,600万
スカイコート保土ヶ谷	1989	55戸	29.9万	420万
オーベル保土ヶ谷	1991	32戸	29.5万	590万
ニックアーバンハイム保土ヶ谷	1990	13戸	23.5万	1,250万
アドミール横浜御殿山	1996	14戸	40.1万	2,090万
メインステージ保土ヶ谷	1988	25戸	26.1万	420万
トップ保土ヶ谷ＮＯ１	1988	24戸	-	-
レグラス横濱保土ヶ谷	2017	-	98.1万	2,060万
ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館	1998	62戸	57.5万	3,480万
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ	2002	51戸	42.9万	3,980万
ダイアナハイム	1977	30戸	34.2万	1,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024	2025	2026
2LDK	-	27.8万	32.4万	32.0万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2LDK	70㎡〜	2,600万	34.89万/㎡
2026年3月	-	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2026年2月	-	2LDK	70㎡〜	2,790万	37.43万/㎡
2026年1月	-	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.38万/㎡
2026年1月	-	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2025年7月	-	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2025年7月	-	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2025年7月	-	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2025年6月	-	2LDK	80㎡〜	2,580万	32.11万/㎡
2025年6月	-	2LDK	80㎡〜	2,580万	32.11万/㎡
2025年3月	-	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.09万/㎡
2025年12月	-	2LDK	70㎡〜	2,790万	37.43万/㎡
2025年12月	-	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2025年12月	-	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2025年10月	-	2LDK	70㎡〜	2,790万	37.43万/㎡
2024年9月	-	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.09万/㎡
2024年7月	-	2LDK	80㎡〜	1,480万	18.42万/㎡
2019年3月	-	1LDK	70㎡〜	1,300万	18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。

2LDK

99,000円

99,000〜99,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	-	2LDK	80㎡〜	99,000円	1,232円/㎡
2015年12月	-	2LDK	80㎡〜	99,000円	1,232円/㎡
2014年8月	-	2LDK	80㎡〜	99,000円	1,232円/㎡
2014年11月	-	2LDK	80㎡〜	99,000円	1,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。