瀬戸ケ谷町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の土地相場は坪単価18万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.5%。
推定相場
瀬戸ケ谷町の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
790,154円/坪
推定総額
3,556万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が737,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価175万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（155万/坪）は北道路（138万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.8/坪
17.8/㎡
前年比 ▼45.5%
平均価格
2,788
取引実績
54件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2024年は坪94万円へ、14年間で+107.4%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2024年第3四半期
2,700円
21坪〜（70㎡〜）
127.5/坪
2023年第4四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
2022年第2四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2022年第1四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2022年第1四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2021年第4四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2021年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2021年第3四半期
3,100円
148坪〜（490㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
瀬戸ケ谷町は横浜市保土ケ谷区内37地区中17位（上位54%）。
坪単価58.8/坪。
1つ上の西谷町とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）