天王町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町の土地相場は坪単価37万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天王町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
2,345,466円/坪
推定総額
9,382万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が348,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価291万円で最も高く、不整形（106万円）と比べて175%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
120.9/坪
36.6/㎡
平均価格
4,907
取引実績
15件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万152万102万52万
200820112013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪132万円から2023年は坪124万円へ、15年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
24坪〜（80㎡〜）
124.0/坪
2022年第3四半期
9,100円
51坪〜（170㎡〜）
177.0/坪
2020年第1四半期
6,600円
44坪〜（145㎡〜）
150.5/坪
2019年第3四半期
10,000円
56坪〜（185㎡〜）
178.7/坪
2014年第2四半期
5,300円
67坪〜（220㎡〜）
79.6/坪
2013年第3四半期
4,500円
30坪〜（100㎡〜）
148.8/坪
2012年第3四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2012年第1四半期
410円
15坪〜（50㎡〜）
27.1/坪
2012年第1四半期
5,600円
39坪〜（130㎡〜）
142.4/坪
2011年第2四半期
4,400円
30坪〜（100㎡〜）
145.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
天王町は横浜市保土ケ谷区内37地区中1位（上位97%）。
坪単価120.9/坪。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
天王町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４ | 39.5/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗 | 天王町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）