坂本町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町の土地相場は坪単価15万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂本町の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
644,395円/坪
推定総額
2,578万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が224,686円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価152万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（138万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
50.5/坪
15.3/㎡
平均価格
2,662
取引実績
44件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万106万70万34万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+70.9%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2023年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
3,600円
32坪〜（105㎡〜）
113.3/坪
2019年第2四半期
470円
50坪〜（165㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2019年第1四半期
9,100円
103坪〜（340㎡〜）
88.5/坪
2019年第1四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2017年第2四半期
830円
17坪〜（55㎡〜）
49.9/坪
2017年第1四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2016年第4四半期
750円
12坪〜（40㎡〜）
62.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
坂本町は横浜市保土ケ谷区内37地区中26位（上位30%）。
坪単価50.5/坪。
1つ上の権太坂とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）