坂本町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
坂本町の一戸建て
72件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,008万円
うち土地分
5,013万円
うち建物分
995万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.4
前年比 ▼22.2%
平均価格
4,039
取引実績
77件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
34万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2025年第1四半期
4,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2024年第4四半期
5,300円
120㎡〜
44.2
2024年第3四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2023年第4四半期
1,700円
85㎡〜
20.0
2023年第2四半期
6,100円
440㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
2023年第1四半期
6,200円
440㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2022年第4四半期
500円
130㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
坂本町は横浜市保土ケ谷区内38地区中16位（上位58%）。
単価31.4。
1つ上の峰沢町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）