境木本町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,327。木造（4,693）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,327
木造
72件
4,693
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,237
80〜100㎡
24件
4,178
100〜120㎡
23件
5,793
120〜150㎡
10件
5,819
150㎡以上
5件
6,898
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
4,718
6〜8m
39件
5,148
8m以上
8件
4,993
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲28.1%
平均価格
4,258
取引実績
81件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
24万
33万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
37
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,229
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
4件
３ＬＤＫ
3,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
３ＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2025年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＤＫ
22.2
2025年第4四半期
5,500円
155㎡〜
35.5
2025年第3四半期
4,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2
2025年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2025年第1四半期
5,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.0
2024年第4四半期
6,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2024年第4四半期
5,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
境木本町は横浜市保土ケ谷区内38地区中24位（上位37%）。
単価29.1。
1つ上の川島町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）