峰沢町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
4,845
100〜120㎡
14件
4,386
120〜150㎡
4件
6,519
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,727
4〜6m
28件
4,735
8m以上
4件
10,184
平均㎡単価
32.0
前年比 ▲20.6%
平均価格
4,742
取引実績
38件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
36万
46万
'09'10'11'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築21-25年
22
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.7
2025年第2四半期
5,500円
115㎡〜
47.8
2025年第1四半期
4,600円
110㎡〜
41.8
2024年第4四半期
6,200円
150㎡〜
41.3
2024年第2四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2024年第1四半期
5,500円
160㎡〜
34.4
2023年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第3四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2022年第3四半期
4,700円
95㎡〜
49.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
峰沢町は横浜市保土ケ谷区内38地区中15位（上位61%）。
単価32.0。
1つ上の上星川とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）