峰沢町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,254円高くなります。
4m未満
7件
53万/坪
4〜6m
14件
59万/坪
8m以上
9件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ台形（44万円）と比べて51%の差があります。
不整形
10件
67万/坪
長方形
3件
56万/坪
ほぼ長方形
9件
48万/坪
ほぼ台形
4件
44万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
89万/坪
南
3件
65万/坪
南西
6件
62万/坪
西
3件
61万/坪
南東
7件
56万/坪
北東
5件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
53.0/坪
16.0/㎡
平均価格
5,393
取引実績
32件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪60万円から2024年は坪53万円へ、15年間で11.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2024年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2022年第2四半期
21,000円
423坪〜（1400㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
2021年第2四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2021年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2021年第1四半期
3,500円
41坪〜（135㎡〜）
85.7/坪
2021年第1四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2020年第1四半期
5,800円
94坪〜（310㎡〜）
61.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
峰沢町は横浜市保土ケ谷区内37地区中23位（上位38%）。
坪単価53.0/坪。
1つ上の岩崎町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）