岩崎町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町の土地相場は坪単価16万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩崎町の土地
39件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
606,371円/坪
推定総額
2,425万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が924,077円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価141万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（164万/坪）は北道路（159万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.3/坪
16.1/㎡
平均価格
2,289
取引実績
39件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万111万73万35万
2008201020142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2023年は坪55万円へ、15年間で29.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2023年第2四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2023年第2四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
2022年第4四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2022年第3四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2021年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2019年第4四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2019年第4四半期
3,500円
142坪〜（470㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩崎町は横浜市保土ケ谷区内37地区中22位（上位41%）。
坪単価53.3/坪。
1つ上の岡沢町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）