岩崎町の土地相場

Name: 岩崎町の土地相場データ（横浜市保土ケ谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 39件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価53.3万円（成約39件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩崎町の土地

39件の取引データ

最新: 2023年第3四半期

推定坪単価

605,679円/坪

推定総額

2,423万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が466,464円高くなります。

4m未満

42万/坪

18件

4〜6m

50万/坪

11件

8m以上

89万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて86%の差があります。

ほぼ長方形

71万/坪

8件

ほぼ台形

51万/坪

10件

長方形

50万/坪

4件

不整形

38万/坪

14件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。

南

83万/坪

3件

北

80万/坪

4件

北東

72万/坪

7件

南西

67万/坪

4件

東

47万/坪

5件

西

33万/坪

4件

北西

29万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。

住宅

20件

その他

1件

横浜市保土ケ谷区平均 - → 岩崎町 53.3/坪(16.1/㎡) 横浜市保土ケ谷区内 22位/37地区

平均坪単価

53.3/坪

16.1/㎡

平均価格

2,289

取引実績

39件

平均面積

51坪

170㎡

相場の動き

坪単価の推移

149万111万73万35万

2008201020142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪78万円から2023年は坪55万円へ、15年間で29.4%下落（年平均-2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第3四半期 1,300円 30坪〜（100㎡〜） 43.0/坪

2023年第2四半期 1,800円 44坪〜（145㎡〜） 41.0/坪

2023年第2四半期 880円 109坪〜（360㎡〜） 8.1/坪

2023年第1四半期 4,300円 33坪〜（110㎡〜） 129.2/坪

2022年第4四半期 1,000円 44坪〜（145㎡〜） 22.8/坪

2022年第3四半期 1,800円 54坪〜（180㎡〜） 33.1/坪

2022年第2四半期 2,300円 64坪〜（210㎡〜） 36.2/坪

2021年第2四半期 2,200円 45坪〜（150㎡〜） 48.5/坪

2019年第4四半期 1,800円 35坪〜（115㎡〜） 51.7/坪

2019年第4四半期 3,500円 142坪〜（470㎡〜） 24.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	204,354	-
2016	205,768	-
2018	204,715	-448
2020	205,071	+1,050
2022	203,266	+297
2023	203,180	+903

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区の土地マップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

岩崎町は横浜市保土ケ谷区内37地区中22位（上位41%）。坪単価53.3/坪。 1つ上の岡沢町とは3%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 天王町

120.9/坪

+127%

13 上星川

64.8/坪

+22%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 西谷

63.7/坪

+20%

15 霞台

63.6/坪

+19%

16 西谷町

63.0/坪

+18%

17 瀬戸ケ谷町

58.8/坪

+10%

18 新桜ケ丘

58.1/坪

+9%

19 釜台町

56.3/坪

+6%

20 桜ケ丘

55.8/坪

+5%

21 岡沢町

55.1/坪

+3%

22 岩崎町 ◀

53.3/坪

―

23 峰沢町

53.0/坪

+0%

24 鎌谷町

51.8/坪

-3%

25 権太坂

50.7/坪

-5%

26 坂本町

50.5/坪

-5%

お手頃帯（27〜37位）

27 川島町

50.5/坪

-5%

37 今井町

31.0/坪

-42%

他 9 地区

最寄り駅の相場

岩崎町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。