岩崎町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岩崎町の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,094万円
㎡単価
37.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.3万円に対し、築30年は35.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は3,158円。
平均㎡単価
31.3
前年比 ▲6.8%
平均価格
2,293
取引実績
64件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡37.6万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
34
築26-30年
19
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,305
47件
４ＬＤＫ
2,475
8件
２ＬＤＫ
2,000
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩崎町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩崎町は横浜市保土ケ谷区内38地区中27位（上位29%）。
単価31.3。
1つ上の常盤台とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）